Monday, March 31, 2008

JUTAWAN,KAYA,DUIT,WANG Segera

Assalamualaikum..
Disini ingin saya berkongsikan satu peluang perniagaan yang diurusakan dalam masa yang pendek iaitu dalam masa 10bulan yang memberikan pulangan 3x ganda. Dengan modal RM25k insyallah Menjana 90k dalam masa 10 bulan.
Peluang ini terhad hanya boleh join pada bulan April shaja.. yang mempunyai modal dan yang berminat sahaja boleh menghubungi saya.. di email peluang2bisnes@yahoo.com
Pada kakitangan awam yang mempunyai peluang membuat pinjaman personal bank rakyat inilah masanya untuk menaiktarafkan kehidupan ngan peluang yang ada..
Semoga kita sesama berjaya.. AMIN

Tuesday, November 27, 2007

Perniagaan sewa kereta

Adakah anda pernah berfikir bagaimana wang boleh menjana wang yang lebih dalam tempoh yang panjang.. Saya ingin berkongsi perniagaan yang sedang saya jalankan iaitu perniagaan sewa kereta. Adakah anda rasa berbaloi dengan modal rm3300 dapat menjana rm21000 dalam masa 7tahun..?Begini perniagaannya dengan modal rm3300 syarikat akan membeli seunit kereta untuk disewa pakai kepada penyewa.
Segala urusan dibuat oleh syarikat tersebut. Kita sebagai pelabur hanya melabur sebanyak rm3300 untuk seunit kereta dan dengan surat perjanjian dimati setem lagi. Selamat Bukan?Mengikut perjanjian tersebut pembayaran akan dibuat selepas 40hari kita menandatangani perjanjian dan syarikat membayar sebanyak rm250 sebulan selama 7tahun. Bermakna kita mendapat jumlah keseluruhan rm21000, dan apabila ditolak dengan kos modal rm3300 kita mendapat untung bersih sebanyak rm17700.
Kalau dikutkan dengan kiraan lain modal sebanyak rm3300 dapat dipulangkan semula pada 13bulan pertama dan 71 bulan lagi merupakan untung (7thn = 84bulan).Anda tidak ada modal? senang saje bagaimana kita buat wang atas wang.. begini.. dengan meminjam loan personal sebanyak rm10000 dengan kadar 5.6% setahun interest kemudian dipanjangkan bayarannya selama 7tahun ( iaitu sama dengan perjanjian )anda dikehendaki mebayar kepada bank sebanyak rm166 sebulan..ok.. begini dengan rm10000 itu tadi kita membeli 3unit kenderaan sewa dengan harga rm9900 ( iaitu rm3300x3unit)dengan itu anda telah mendapat bulanan sebanyak rm750 sebulan.. dengan bank anda membayar sebanyak rm166 sebulan tetapi dengan perniagaan kereta sewa tadi anda mendapat rm750 sebulan. jadi keuntungan bersih yang anda perolehi sebenarnya rm584..
Kesimpulannya anda dapat menjana wang atas wang tanpa sebarang modal malahan mendapat keuntungan yang melebih 300%.. dan perjanjian tersebut dipercayai dan keselamatannya terjamin kerana pihak syarikat tersebut membuat proses mati setem yang boleh dibawa ke muka keadilan di makamah..Oleh itu fikirkanla jika anda berminat anda boleh menghubungi saya di alamat email berikut peluang2bisnes@yahoo.com. Selamat berfikir dan selamat hidup senang dari saya.. :-)

Sunday, November 11, 2007

Apakah itu Syarikat Sdn Bhd


Syarikat adalah entiti berdaftar yang ditubuhkan oleh sekurang-kurangnya dua orang, yang boleh memiliki harta, merangka kontrak perjanjian dan menggaji kakitangan. Semua syarikat di Malaysia tertakluk di bawah Akta Syarikat 1965 (Bahasa Inggeris sahaja).

Syarikat merupakan sebuah entiti yang berasingan dan terpisah daripada ahli dan pemegang sahamnya.

Terdapat tiga jenis syarikat terhad iaitu:

  1. Syarikat yang dihadkan oleh saham yang mana liabiliti ahlinya terhad kepada sebanyak mana nilai saham mereka.
  2. Syarikat yang dihadkan oleh jaminan yang mana liabiliti setiap ahlinya terhad kepada jumlah yang mereka sumbangkan kepada aset syarikat itu jika berlakunya pembubaran dan pencairan.
  3. Syarikat yang tidak terhad yang mana liabiliti ahli-ahlinya tidak terhad.

Syarikat yang dihadkan oleh saham terbahagi kepada dua iaitu:

  1. Syarikat Sendirian Berhad yang mana syarikat jenis ini tidak boleh menjual sahamnya kepada orang awam.
  2. Syarikat Awam Berhad yang memperoleh modal melalui penjualan saham-sahamnya dan diuruskan oleh lembaga pengarah yang dilantik oleh pemegang-pemegang saham.

Hak dan Tanggungjawab Syarikat Yang Penting

  • Sesebuah syarikat mempunyai hak dan tanggungjawab tersendiri (berasingan daripada pemiliknya dan pemegang saham).
  • Sesebuah syarikat boleh mendakwa dan didakwa.
  • Pemegang saham tidak dibebankan dengan tanggungjawab pengurusan perniagaan. Tanggungjawab pemegang saham adalah terhad kepada sumbangan modal sahaja.
  • Pemegang-pemegang saham dilindungi daripada kerugian yang melebihi daripada jumlah pemilikan saham.
  • Perjalanan operasi syarikat adalah dibawah kawalan Suruhanjaya Syarikat Malaysia.
  • Pelbagai jenis cukai mesti dibayar.
  • Laporan kewangan perlu diaudit oleh juruaudit yang bertauliah.

    Syarikat Sendirian Berhad

    Ciri-ciri syarikat sendirian berhad:

    (a) Mempunyai tanaf penundangan sendini iaitu terpisah danipada para pemegang syer, dan boleh bentindak atas namanya sendini dalam unusan pembeiian harta, membuat penjanjian mendakwa, dan didakwa
    (b) Boleh dibentuk oleh minimum 2 onang pemegang syen dan maksimum 50 orang
    (c)Tidak menjual syernya kepada onang ramai
    (d)Tidak diwajibkan mengumumkafl laponan kewangannya untuk pengetahuan orang namai

    Kebaikan syarikat sendinian berhad:
    (a) Lebih munah dan mudah ditubuhkan
    (b) Liabiliti pemegang syen tenhad
    (c) Hal-ehwal syanikat tidak diumumkan
    (d) Modal yang besan
    (e)Kewujudannya kekal
    (f)Penyalahgunaan kuasa oleh lembaga pengarah



Perancangan perniagaan yang terbaik

Oleh kerana permulaan modal biasanya menjadi suatu permasalahan yang biasa pada setiap kali apabila ingin memulakan perniagaan maka saya mengambil inisentif untuk membuat perniagaan bersama dengan mewujudkan syarikat sendirian berhad dengan mempunyai ahli-ahli lembaga sebagai share holder didalam sesuatu bidang perniagaan yang ingin dijalankan.
Sebagai contoh perniagaan yang terbaru ini iaitu Sarang burung Walet Emas yang memerlukan modal sebanyak RM250,000.00.. saya percaya sebagai peniaga yang terbaik, peniaga tersebut tidak akan mempertaruhkan semua kewangannya kepada sesuatu bidang pelaburan dan semestinya seorang peniaga yang bijak akan melaburkan kewangannya kedalam pelbagai pelaburan yang berasingan dan berdasarkan keuntungan yang maksimum.
Oleh itu seperti yang saya jelaskan sebelum ni dengan perkongsian pelaburan ini memang akan mendatangkan keuntungan hasil yang panjang dan itulah yang kita kehendaki bukan? Jd dengan itu sesiapa yang berminat dan ingin mengetahui dengan lebih lanjut dapatla kiranya menghubungi saya melalui email --peluang2bisnes@yahoo.com --

Saturday, November 10, 2007

Sarang Burung Wallet Emas

Pengenalan Ringkas berkenaan perniagaan ini

- WALET(perkataan Indonesia), WALIT (Bahasa Melayu)

- Pengeluar dunia Utama Sarang Burung Walet adalah Indonesia.

- Burung Walet bertelur 2 atau 3 kali setahun dengan 2 biji telur mengikut Habitat.

-China, Amerika syarikat adalah negara pengimport dan pengguna sarang Burung Walet yang terbesar didunia.

-Harga pasaran terkini sarang Burung Walet 1KG(yang belum diproses adalah RM4,500-RM6,0000 (mengikut Gred) manakala yang sudah diproses 1KG mencecah RM12,000 - RM26,000 (mengikut Gred).

- ketinggian minima bagi sesebuah Rumah Walet adalah 3 1/2 dan berkeluasan 20'x 60'x 3 = 3600 Kps .

Dalam Rumah WALET.
- Kelembapan dalam rumah Walet 80%-90%
- Kegelapan 1 Lux bersamaan 2 Cahaya Lilin
- Suhu tidak melebihi 30' dan tidak kurang dari 26'
- Ruang Legar yang luas (Terowong)
- Sisip meranti merah dan loretan

Apakah risiko dan juga keuntungan yang anda perolehi

1) TANAH YANG DIBELI ATAS NAMA PELABUR SENDIRI. RISIKO “0”

2) BANGUNAN BURUNG WALET EMAS DIBINA ATAS TANAH PELABUR SENDIRI, OLEH ITU TANAH + BANGUNAN BURUNG WALET EMAS MERUPAKAN HAK MUTLAK PELABUR. RISIKO “0”.

3) TEKNOLOGI JUGA DIBINA DALAM BANGUNAN BURUNG WALET EMAS PELABUR SENDIRI . RISIKO “0”.

4) KONSULTAN MENYUMBANG KEPAKARAN DAN KEMAHIRAN DAN KHIDMAT PERUNDINGAN KEPADA PROJEK DAN SUMBANGAN YANG DIBERI ITU TIDAK DIBAYAR DALAM BENTUK WANG TETAPI DIBAYAR DALAM BENTUK PERKONGSIAN ATAS PROJEK.

5) KONSULTAN TIDAK DIBERI (BAYAR) APA-APA ELAUN DAN GAJI ATAU APA-APA KEMUDAHAN PENGANGKUTAN, MAKAN MINUM DAN PENGINAPAN. SEMUA KOS-KOS INI DI TANGGUNG SEPENUHNYA OLEH KONSULTAN SENDIRI. SEMUA KOS-KOS INI MERUPAKAN SUMBANGAN (BAYARAN) KONSULTAN KEPADA PROJEK .

6) KONSULTAN MERUPAKAN PENGURUS PROJEK DARI MULA CADANGAN DAN SETERUSNYA, SECARA BERTERUSAN . PELABUR YANG MELABURKAN MODAL MERUPAKAN PEMILIK PROJEK. PEMILIK PROJEK HANYA PERLU MEMANTAU PERJALANAN PROJEK DAN MENERIMA LAPAN PULUH PERATUS (80%) DARIPADA HASIL PROJEK.

* SUMBANGAN YANG DIBERI (BUAT) OLEH KONSULTAN MENGIKUT PERENGGAN 4, 5 & 6 DIATAS MELAYAKAN KONSULTAN MENDAPAT DUA PULUH PERATUS (20%) DARIPADA KESELURUHAN PROJEK .

Apakah tindakan pertama dan juga jumlah perlaburan yang diperlukan?


Pelaburan


1. Membeli tanah ditempat yang terdapat Burung Wallet Emas
1 Ekar – 43560 Kaki Persegi = RM 50,000.00

2. Membina Bangunan dan teknologi
20 X 60 X 3 Tingkat = 3600 Kaki Persegi
Teknologi - Bunyi-Bunyi
- Kayu Sarang = RM 200,000.00

Jumlah keseluruhan = RM 250,000.00

Cadangan Pelaburan

- Tubuh syarikat SDN BHD ( Sendirian Berhad ) untuk projek Sarang Burung Wallet Emas sahaja bukan untuk perniagaan lain.
- Kongsi 10 Orang ;

kos pelaburan keseluruhan = RM 250,000.00 dibahagi kepada 10 orang
bermakna
setiap seorang melabur = RM 25,000.00 seorang


Keuntungan
Keuntungan dan hasil ( Jangkaan yang terendah ) tahunan



Tahun

Sarang

( Kg )

RM

Consultant

(20 %)

Ahli Lembaga (80 %)

Jumlah Pendapatan Seorg Ahli Lembaga (8%)

1

0.5

3,000.00

600

2400

240

2

1.5

9,000.00

1800

7200

720

3

4.5

27,000.00

5400

21600

2160

4

13.5

81,000.00

16200

64800

6480

5

40.5

243,000.00

48600

194400

19440

6

121.5

729,000.00

145800

583200

58320